Valeur immobilière la maison de 100m2 Cours Gambetta à Talence

Estimation théorique

Cours Gambetta,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Gambetta,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-04114CRS GAMBETTA2900475000€5278€
2022-11-04114CRS GAMBETTA2900475000€5278€
2021-04-1613RUE ANGEL DURAND5132132430000€3258€
2021-04-1613RUE ANGEL DURAND5132132430000€3258€
2023-08-0712RUE ANGEL DURAND447132450000€9574€
2023-08-0712RUE ANGEL DURAND447132450000€9574€
2020-05-1814RUE ANGEL DURAND5116130440000€3793€
2020-05-1814RUE ANGEL DURAND5116130440000€3793€
2021-08-2623RUE ANGEL DURAND4140195825000€5893€
2021-08-2623RUE ANGEL DURAND4140195825000€5893€
2020-02-2721RUE RENE BALLOUX372344300000€4167€
2020-02-2721RUE RENE BALLOUX372344300000€4167€
2021-01-2827RUE ANGEL DURAND265107280000€4308€
2021-01-2827RUE ANGEL DURAND265107280000€4308€
2021-03-3092CRS GAMBETTA484330420000€5000€
2021-03-3092CRS GAMBETTA484330420000€5000€
2021-02-097RUE DE LA REPUBLIQUE5150186300000€2000€
2021-02-097RUE DE LA REPUBLIQUE5150186300000€2000€
2021-12-147RUE DE LA REPUBLIQUE5150186360000€2400€
2021-12-147RUE DE LA REPUBLIQUE5150186360000€2400€
2021-10-2991CRS GAMBETTA380295875000€10938€
2021-10-2991CRS GAMBETTA380295875000€10938€
2021-12-1725RUE EMILE COMBES25280288000€5538€
2021-12-1725RUE EMILE COMBES25280288000€5538€
2020-10-1512RUE BERTHOME483135285000€3434€
2020-10-1512RUE BERTHOME483135285000€3434€
2021-03-2330RUE BERTHOME5105133535670€5102€
2021-03-2330RUE BERTHOME5105133535670€5102€
2021-12-026RUE DE LA PAIX69487307500€3271€
2021-12-026RUE DE LA PAIX69487307500€3271€
2024-05-1717RUE BERTHOME378151308000€3949€
2024-05-1717RUE BERTHOME378151308000€3949€
2023-12-2815RUE ROGER SALENGRO51807411181000€6561€
2023-12-2815RUE ROGER SALENGRO51807411181000€6561€
2021-11-2418RUE MARCELIN BERTHELOT5100252657205€6572€
2021-11-2418RUE MARCELIN BERTHELOT5100252657205€6572€
2024-01-0818RUE DE LA PAIX370148210000€3000€
2024-01-0818RUE DE LA PAIX370148210000€3000€
2022-09-23103RUE EUGENE OLIBET238130296125€7793€
2022-09-23103RUE EUGENE OLIBET238130296125€7793€
2023-02-1651RUE BERTHOME26062369000€6150€
2023-02-1651RUE BERTHOME26062369000€6150€
2022-12-2264RUE EUGENE OLIBET24891250000€5208€
2022-12-2264RUE EUGENE OLIBET24891250000€5208€
2022-04-1222RUE BAHUS4112135545000€4866€
2022-04-1222RUE BAHUS4112135545000€4866€
2023-03-3138RUE MARCELIN BERTHELOT6150215980210€6535€
2023-03-3138RUE MARCELIN BERTHELOT6150215980210€6535€
2023-08-218IMP MARTINON5190190759150€3996€
2023-08-218IMP MARTINON5190190759150€3996€
2022-03-1560RUE EUGENE OLIBET480162288000€3600€
2022-03-1560RUE EUGENE OLIBET480162288000€3600€
2021-05-1130RUE BAHUS592132350000€3804€
2021-05-1130RUE BAHUS592132350000€3804€
2024-06-129IMP MARTINON479234238000€3013€
2024-06-129IMP MARTINON479234238000€3013€
2023-03-1044RUE RAOUL VOIGNER373105314140€4303€
2023-03-1044RUE RAOUL VOIGNER373105314140€4303€
2022-06-2734RUE BAHUS390152430000€4778€
2022-06-2734RUE BAHUS390152430000€4778€
2024-05-3138RUE BAHUS71752951117840€6388€
2024-05-3138RUE BAHUS71752951117840€6388€
2021-01-1342RUE BAHUS590138377000€4189€
2021-01-1342RUE BAHUS590138377000€4189€
2024-02-073RUE MARCELIN BERTHELOT514088489250€3495€
2024-02-073RUE MARCELIN BERTHELOT514088489250€3495€
2021-03-2533RUE MARCELIN BERTHELOT47695390495€5138€
2021-03-2533RUE MARCELIN BERTHELOT47695390495€5138€
2021-12-227RUE MARCELIN BERTHELOT383101428075€5158€
2021-12-227RUE MARCELIN BERTHELOT383101428075€5158€
2022-06-019RUE JULES SIMON490271450000€5000€
2022-06-019RUE JULES SIMON490271450000€5000€
2023-05-2631RUE MARCELIN BERTHELOT371181435000€6127€
2023-05-2631RUE MARCELIN BERTHELOT371181435000€6127€
2020-05-135RUE MARCELIN BERTHELOT49392480000€5161€
2020-05-135RUE MARCELIN BERTHELOT49392480000€5161€
2023-11-135RUE MARCELIN BERTHELOT49392527500€5672€
2023-11-135RUE MARCELIN BERTHELOT49392527500€5672€
2020-10-2146RUE BAHUS480223390000€4875€
2020-10-2146RUE BAHUS480223390000€4875€
2020-12-3046RUE BAHUS480223465000€5813€
2020-12-3046RUE BAHUS480223465000€5813€
2022-02-0948RUE BAHUS360150280000€4667€
2022-02-0948RUE BAHUS360150280000€4667€
2022-09-303RUE JEAN JAURES5130116670500€5158€
2022-09-303RUE JEAN JAURES5130116670500€5158€
2021-06-1534RUE ROGER SALENGRO245103443100€9847€
2021-06-1534RUE ROGER SALENGRO245103443100€9847€
2022-07-082RUE JEAN IRIQUIN580125477500€5969€
2022-07-082RUE JEAN IRIQUIN580125477500€5969€
2024-03-2230RUE FRANCIS DE PRESSENSE475146286000€3813€
2024-03-2230RUE FRANCIS DE PRESSENSE475146286000€3813€
2023-05-0447RUE DE LA REPUBLIQUE495287533500€5616€
2023-05-0447RUE DE LA REPUBLIQUE495287533500€5616€
2022-11-1415RUE JULES SIMON491248608700€6689€
2022-11-1415RUE JULES SIMON491248608700€6689€
2021-09-1527RUE BAHUS275145331500€4420€
2021-09-1527RUE BAHUS275145331500€4420€
2022-04-2760RUE BOURBAKI242129235000€5595€
2022-04-2760RUE BOURBAKI242129235000€5595€
2023-10-1060RUE BOURBAKI242129280000€6667€
2023-10-1060RUE BOURBAKI242129280000€6667€
2024-06-1069RUE EMILE COMBES4146145405000€2774€
2024-06-1069RUE EMILE COMBES4146145405000€2774€
2022-04-0111RUE PIERRE RENAUDEL13852243000€6395€
2022-04-0111RUE PIERRE RENAUDEL13852243000€6395€
2022-01-1425RUE PIERRE RENAUDEL4136214736290€5414€
2022-01-1425RUE PIERRE RENAUDEL4136214736290€5414€
2020-04-0278RUE EMILE COMBES6130274372495€2865€
2020-04-0278RUE EMILE COMBES6130274372495€2865€
2021-11-229RUE JEAN JAURES5130154532000€4092€
2021-11-229RUE JEAN JAURES5130154532000€4092€
2022-08-3011RUE JEAN JAURES4120110627301€5228€
2022-08-3011RUE JEAN JAURES4120110627301€5228€
2023-09-2915RUE PIERRE RENAUDEL35372353190€6664€
2023-09-2915RUE PIERRE RENAUDEL35372353190€6664€
2023-05-246RUE JEAN IRIQUIN484118390000€4643€
2023-05-246RUE JEAN IRIQUIN484118390000€4643€
2020-09-111PAS FONTAN25151265000€5196€
2020-09-111PAS FONTAN25151265000€5196€
2021-02-1116RUE ACHILLE ALLARD360112481750€8029€
2021-02-1116RUE ACHILLE ALLARD360112481750€8029€
2021-03-3044RUE ROGER SALENGRO4100224485000€4850€
2021-03-3044RUE ROGER SALENGRO4100224485000€4850€
2022-03-144RUE JULES SIMON395208496150€5223€
2022-03-144RUE JULES SIMON395208496150€5223€
2020-01-2154RUE ROUSTAING475150568750€7583€
2020-01-2154RUE ROUSTAING475150568750€7583€
2022-03-3143RUE DE LA PAIX358132292500€5043€
2022-03-3143RUE DE LA PAIX358132292500€5043€
2023-10-1646RUE DE LA REPUBLIQUE4150166359000€2393€
2023-10-1646RUE DE LA REPUBLIQUE4150166359000€2393€
2022-01-0612RUE DU PUITS582120359510€4384€
2022-01-0612RUE DU PUITS582120359510€4384€
2021-09-2716RUE GUILLAUME BOUE388213712500€8097€
2021-09-2716RUE GUILLAUME BOUE388213712500€8097€
2021-07-0579RUE ANGEL DURAND4110220842300€7657€
2021-07-0579RUE ANGEL DURAND4110220842300€7657€
2022-02-118RUE JEAN IRIQUIN5121134506000€4182€
2022-02-118RUE JEAN IRIQUIN5121134506000€4182€
2024-05-1712RUE ACHILLE ALLARD362109380000€6129€
2024-05-1712RUE ACHILLE ALLARD362109380000€6129€
2020-09-1718RUE GUILLAUME BOUE498165400600€4088€
2020-09-1718RUE GUILLAUME BOUE498165400600€4088€
2023-08-311RUE DU PUITS59397558000€6000€
2023-08-311RUE DU PUITS59397558000€6000€
2024-06-2615RUE JEAN JAURES249120300000€6122€
2024-06-2615RUE JEAN JAURES249120300000€6122€
2021-05-2124RUE GUILLAUME BOUE390142361137€4013€
2021-05-2124RUE GUILLAUME BOUE390142361137€4013€
2022-04-2524RUE GUILLAUME BOUE4128142740000€5781€
2022-04-2524RUE GUILLAUME BOUE4128142740000€5781€
2021-02-1622RUE GUILLAUME BOUE5157180760000€4841€
2021-02-1622RUE GUILLAUME BOUE5157180760000€4841€
2022-08-103RUE DU PUITS713796686102€5008€
2022-08-103RUE DU PUITS713796686102€5008€
2021-05-3112RUE JEAN IRIQUIN468125403750€5938€
2021-05-3112RUE JEAN IRIQUIN468125403750€5938€
2021-11-1530RUE GUILLAUME BOUE372137366000€5083€
2021-11-1530RUE GUILLAUME BOUE372137366000€5083€
2022-06-1381RUE ANGEL DURAND348115320000€6667€
2022-06-1381RUE ANGEL DURAND348115320000€6667€
2020-03-1050RUE DE LA REPUBLIQUE375171300275€4004€
2020-03-1050RUE DE LA REPUBLIQUE375171300275€4004€
2022-12-2077RUE EMILE COMBES360150441000€7350€
2022-12-2077RUE EMILE COMBES360150441000€7350€
2021-04-1218RUE DU PUITS4132129512500€3883€
2021-04-1218RUE DU PUITS4132129512500€3883€
2022-09-0983RUE ANGEL DURAND472204723600€10050€
2022-09-0983RUE ANGEL DURAND472204723600€10050€
2022-12-2340RUE GUILLAUME BOUE35583378190€6876€
2022-12-2340RUE GUILLAUME BOUE35583378190€6876€
2022-07-0535RUE RAOUL VOIGNER52105841059700€5046€
2022-07-0535RUE RAOUL VOIGNER52105841059700€5046€
2021-10-0456RUE ROUSTAING350372200000€4000€
2021-10-0456RUE ROUSTAING350372200000€4000€
2024-03-0628RUE JEAN JAURES359100346900€5880€
2024-03-0628RUE JEAN JAURES359100346900€5880€
2020-08-2824RUE DU PUITS49494418400€4451€
2020-08-2824RUE DU PUITS49494418400€4451€
2023-01-0963RUE DE LA REPUBLIQUE245143409999€9111€
2023-01-0963RUE DE LA REPUBLIQUE245143409999€9111€
2021-09-2832RUE EUGENE OLIBET61904501495890€7873€
2021-09-2832RUE EUGENE OLIBET61904501495890€7873€
2023-02-1616RUE ROUGET DE L ISLE3490380000€7755€
2023-02-1616RUE ROUGET DE L ISLE3490380000€7755€
2023-02-1352RUE JEAN METTE599153540370€5458€
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2020-01-1732RUE DU PUITS4101211350000€3465€
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2022-10-0313RUE GUILLAUME BOUE353293405000€7642€
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2020-12-1117RUE LAMARTINE711010271092500€9932€
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2021-08-0221RUE DU PUITS4113114530000€4690€
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2024-01-1038RUE PASTEUR36868347550€5111€
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2022-02-1743RUE GUILLAUME BOUE363272350000€5556€
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2022-09-1619RUE JEAN METTE5118337150000€1271€
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2022-01-1447RUE GUILLAUME BOUE378345470000€6026€
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2020-10-2873RUE DE LA REPUBLIQUE5130182522500€4019€
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2022-07-0736RUE PASTEUR473191368000€5041€
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2022-07-1836RUE JEAN METTE3120134590000€4917€
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2022-11-0287RUE ANGEL DURAND3990450000€4545€
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2022-10-0788RUE EMILE COMBES365300567000€8723€
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2021-05-1733RUE JEAN JAURES5105165443000€4219€
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2021-02-0114RUE VICTOR HUGO392219340000€3696€
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2021-11-056RUE DESPLATS2240118000€4917€
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2021-10-296RUE DESPLATS2250115000€4600€
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2022-03-306RUE DESPLATS2260173000€6654€
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2022-03-146RUE DESPLATS4700317000€4529€
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2021-10-286RUE DESPLATS470585520000€7429€
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2024-03-0829RUE DU PUITS162122490500€7911€
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2021-07-1942RUE JEAN JAURES2640291350€4552€
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2021-09-0142RUE ROUGET DE L ISLE41208552650€439€
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2024-06-2013RUE FRANCIS DE PRESSENSE587193508500€5845€
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2021-03-3122RUE JULES VALLES5120300915000€7625€
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2024-01-0317RUE PASTEUR490130530970€5900€
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2021-06-0431RUE DU PUITS25793220000€3860€
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2023-06-0742RUE PIERRE RENAUDEL4150102640000€4267€
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2022-07-1328RUE JULES VALLES3141540636455€4514€
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2022-07-0734RUE JULES VALLES4158240721000€4563€
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2020-09-2512RUE JULES VALLES5143210683200€4778€
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2024-02-2118RUE JULES VALLES5127297590000€4646€
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2022-01-3130RUE JULES VALLES485285210000€2471€
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2023-09-25101RUE EMILE COMBES375429812350€10831€
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2020-08-1226RUE JEAN METTE380135325000€4063€
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2021-03-166RUE DESPLATS370291163830€2340€
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2021-07-122RUE RAYMOND LAVIGNE4130198560000€4308€
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2023-02-2344RUE ROUGET DE L ISLE4118126628790€5329€
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2021-07-2922RUE PASTEUR24675295000€6413€
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2021-12-14103RUE EMILE COMBES360245363000€6050€
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2022-02-280PL ARISTIDE BRIAND4159118520000€3270€
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2022-12-1920RUE PASTEUR410874564000€5222€
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2021-07-2236RUE JULES FERRY47290385500€5354€
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2023-07-1117RUE VICTOR BASCH493261640000€6882€
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2022-09-079RUE VICTOR BASCH4107204663300€6199€
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2021-09-1476RUE DE LA REPUBLIQUE5118154446516€3784€
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2021-09-2016RUE FELIX FAURE4120198721900€6016€
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2021-05-1130RUE JULES FERRY4103105564400€5480€
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2022-05-2540RUE JULES VALLES6120197300000€2500€
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2021-07-23102RUE EMILE COMBES490364459950€5111€
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2022-05-3013RUE DESPLATS481204415600€5131€
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2022-01-2130RUE VICTOR HUGO832012201845000€5766€
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2023-01-0478RUE DE LA REPUBLIQUE4124154270000€2177€
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2021-11-22104RUE EMILE COMBES5107261449730€4203€
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2022-04-1535RUE JULES FERRY7192186877800€4572€
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2022-05-0580RUE DE LA REPUBLIQUE6109154503615€4620€
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